L’immobilier est un domaine d’investissement très lucratif. Cependant, investir dans l’immobilier met en jeu de substantielles sommes d’argent et peut comporter des risques. Ainsi, avant de se lancer, il faut analyser le marché de l’immobilier sous tous les angles pour déterminer l’investissement le plus rentable. Si vous prévoyez d’y investir, voici quelques astuces pour réussir brillamment votre projet et faire fructifier votre patrimoine immobilier.

Investir dans l’immobilier: les différentes solutions 

On recense une multitude de projets immobiliers dans lequel on pourrait investir. Parmi les plus courants, il y a l’achat d’une résidence principale, l’achat des parts d’une SCPI, l’investissement locatif, etc...

L’investissement locatif

L’investissement locatif est la meilleure façon de débuter dans le marché de l’immobilier. Cela procure bien des avantages. D’une part, vous pourrez bénéficier d’une exonération de taxe foncière. De plus, si vous optez pour l’immobilier neuf, vous aurez droit à une réduction d’impôt, ou défiscalisation, allant jusqu’à 63000 euros, et ce, en vertu du dispositif Pinel. Sans compter que les frais du notaire seront considérablement réduits. Tout est réuni pour vous faciliter l’acquisition d’un bien neuf. Pour ce qui est de l’achat d’un logement ancien, les avantages fiscaux sont tout aussi conséquents. Une chose est sûre, ce sera l’assurance de jouir d’un patrimoine durable et rémunérateur grâce aux mensualités perçues. 

L’achat d’une résidence principale

L’achat d’une résidence principale est le rêve de tout le monde. Ceci dit, il ne sera rentable qu’après plusieurs années. Le principal avantage est que les mensualité de remboursement d’emprunt tombe en réalité dans votre poche, quand un loyer versé à un bailleur ou un propriétaire est de l’argent que vous perdez. L’achat se fera en fonction de l’emplacement de la résidence, la qualité du bien immobilier et de bien d’autres critères. Et bien entendu, il est destiné à ceux qui souhaitent investir dans le long terme. Mais pour ce, vous l’aurez compris, il faut en avoir les moyens compte tenu de son coût élevé. Vous prenez le risque de vous endetter pendant des années, ce qui peut constituer un frein pour la plupart des particuliers. 

Les astuces pour investir dans l’immobilier sans apport

Vous voulez vous lancer dans l’immobilier sans apport personnel ? Bonne nouvelle ! C’est tout à fait possible. Comment ? Eh bien, en demandant à un établissement bancaire de vous accorder un financement. Pour ce faire, vous devez les convaincre que votre projet est viable et cohérent. Le meilleur moyen pour y arriver c’est de faire une étude préalable du marché et de maîtriser parfaitement le rouage de l’immobilier. Aussi, il est important de bien choisir l’emplacement pour acquérir un bien immobilier. Préférez des endroits où la demande de logement est particulièrement élevée. Il faudrait aussi privilégier les lieux avec une population jeune et active. Et inversement, il faut bannir les emplacements trop bruyants. Veillez à prendre sérieusement en considération ces critères pour accorder de la plus-value à votre bien immobilier. 

Quoi qu’il en soit, vous devez avoir les bons arguments pour persuader les organismes de crédit de vous octroyer un prêt. Assurez-vous que le plan exposé est précis et de bonne qualité. Il doit démontrer la viabilité de votre projet et les avantages financiers qui en découlent pour les deux parties (vous et les établissements bancaires). Pour finir, la banque prêtera une attention particulière à votre situation financière afin de vérifier que vous n’êtes pas sujet à des endettements. Pour espérer ainsi bénéficier d’un financement, mieux vaut avoir une excellente santé financière.